Bán Nhà Phố Cao Cấp Full Nội Thất - 105/ 44A Nguyễn Tư Giản - Gò Vấp TPHCM

Bán Căn NHÀ PHỐ ĐẲNG CẤP MỘT TRỤC THÔNG- DT KHỦNG TIỆN KINH DOANH ĐA NGHÀNH NGHỀ
- Diện tích : Ngang 5 dài 20.1 m . DTSD : 278.5m
- Địa chỉ : 105/ 44A Nguyễn Tư Giản - P12 - Gò Vấp - TPHCM
- Hướng : Tây Bắc.
- Kết cấu : 1 trệt 3 lầu . Gồm Graxe hơi, PK, phòng bếp . Có 6 phòng trong đó có 5 PN master, 1phòng sinh hoạt chung, 1 p thờ, phòng giặt, sân thượng sau
- Đường : 6m thông ra Bùi Quang Là.
- Pháp lý : Sổ hồng riêng
- Nội thất bàn giao trị giá khủng.
~ Giá 13.5 tỷ, TL

Mua nhà liên hệ

Tham khảo thêm nhà

Nhà phố Bất động sản gò vấp là kiểu nhà được xây dựng sát nhau, thường có từ 1 đến 5 tầng, và nằm ở khu vực đô thị, thành phố, hoặc trung tâm thị trấn.
Ngôi nhà thường có mặt tiền hướng ra đường (phố), nên được gọi là nhà phố.

2. Đặc điểm của bất động sản nhà phố gò vấp TPHCM

Vị trí: Thường nằm ở mặt tiền đường lớn hoặc trong khu dân cư đông đúc.
Kết cấu: Thường từ 2–5 tầng, có thể có tầng trệt để kinh doanh và các tầng trên để ở.
Diện tích: Diện tích đất thường nhỏ hơn nhà biệt thự, nhưng tận dụng tốt không gian theo chiều cao.
Pháp lý: Có sổ đỏ/sổ hồng riêng, được phép sở hữu lâu dài (nếu là đất ở đô thị).
Giá trị: Giá cao hơn so với nhà trong hẻm do vị trí kinh doanh tốt và tiềm năng sinh lời cao.

3. Phân loại nhà phố

Nhà phố thường được chia làm hai loại chính:

Nhà phố thương mại (Shophouse):
- Nằm trong các dự án khu đô thị mới.
- Tầng dưới dùng để kinh doanh, tầng trên để ở.
- Thiết kế hiện đại, đồng bộ, tiện ích đầy đủ.
Nhà phố liền kề truyền thống:
- Nằm trong khu dân cư hiện hữu.
- Do cá nhân xây dựng, thiết kế linh hoạt theo nhu cầu.

4. Ưu điểm của nhà phố

Vị trí thuận lợi, dễ kinh doanh.
Giá trị bất động sản tăng ổn định theo thời gian.
Tính thanh khoản cao — dễ mua bán, cho thuê.

5. Hạn chế

Giá mua ban đầu cao.
Thường nằm ở khu vực đông dân → dễ ồn ào, thiếu không gian xanh.
Phụ thuộc vào quy hoạch đô thị xung quanh.

Bất động sản nhà đất Gò Vấp nhà phố là loại tài sản gắn liền với nhà ở và đất ở tại đô thị, có giá trị sử dụng cao và tiềm năng sinh lời tốt, thường được nhiều người chọn để ở, đầu tư hoặc kinh doanh.

So sánh 3 loại hình bất động sản phổ biến tại đô thị

Tiêu chí	Nhà phố	Biệt thự	Chung cư (Căn hộ)
1. Vị trí	Thường nằm ở trung tâm, mặt tiền hoặc trong khu dân cư đông đúc	Thường nằm trong khu đô thị cao cấp, có quy hoạch xanh, yên tĩnh	Thường trong các tòa nhà cao tầng, trung tâm hoặc khu đô thị
2. Mục đích sử dụng	Ở, kinh doanh, cho thuê mặt bằng	Ở, nghỉ dưỡng, thể hiện đẳng cấp	Ở, đầu tư cho thuê
3. Diện tích đất	Trung bình (thường 60–120 m²)	Rộng (200 m² trở lên)	Không có đất riêng (chỉ diện tích căn hộ)
4. Thiết kế – Kiến trúc	2–5 tầng, bám sát nhau, tận dụng không gian	Tách biệt, có sân vườn, gara, hồ bơi	Thiết kế hiện đại, đồng bộ theo tòa nhà
5. Pháp lý – Sở hữu	Sổ đỏ/sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài	Sổ đỏ riêng, sở hữu lâu dài	Sở hữu có thời hạn (thường 50 năm) hoặc lâu dài tùy dự án
6. Không gian sống	Khá thoáng nhưng thường ít cây xanh	Rộng rãi, yên tĩnh, nhiều mảng xanh	Hạn chế, phụ thuộc vào thiết kế và tiện ích chung
7. Tiện ích xung quanh	Gần chợ, trường học, cửa hàng	Gần khu tiện ích cao cấp trong khu đô thị	Có đầy đủ tiện ích nội khu (gym, hồ bơi, siêu thị…)
8. Bảo trì – Quản lý	Tự quản lý, chi phí thấp	Tự quản lý, chi phí cao	Có ban quản lý, phí dịch vụ hàng tháng
9. Giá trị đầu tư	Tăng ổn định, dễ cho thuê kinh doanh	Cao, ổn định lâu dài, phù hợp nhà giàu	Dễ mua bán, thanh khoản cao, nhưng biên độ tăng giá thấp hơn
10. Giá bán trung bình	Trung – Cao (tùy vị trí)	Rất cao	Từ trung bình đến cao, đa dạng phân khúc

Tóm tắt

	Ưu điểm chính	Hạn chế chính
Nhà phố	Vị trí đẹp, dễ kinh doanh, giá trị tăng ổn định	Không gian hẹp, ít cây xanh, dễ ồn ào
Biệt thự	Sang trọng, riêng tư, không gian sống tốt	Giá rất cao, khó kinh doanh
Chung cư	Tiện ích đầy đủ, an ninh tốt, giá linh hoạt	Không có đất riêng, phụ thuộc ban quản lý

Nhắn tin fb: FACEBOOK

Tìm hiểu thêm: lăn mọc tóc hairborn, Chống thấm góc xi măng

Header Ads

Bán Nhà Phố Cao Cấp Full Nội Thất - 105/ 44A Nguyễn Tư Giản - Gò Vấp TPHCM